Come far salire facilmente il valore della tua casa: 5 lavori a basso costo da fare subito

Alcuni interventi mirati migliorano classe energetica, comfort e attrattività dell’immobile senza svuotare il portafoglio

Valutare l’opportunità di migliorare un immobile prima di venderlo o affittarlo può fare la differenza sul prezzo finale. In un periodo in cui la classe energetica e il comfort abitativo contano più della metratura, alcuni interventi mirati riescono a cambiare la percezione e la resa di un’abitazione con una spesa contenuta. Il punto non è ristrutturare completamente, ma individuare quei dettagli che gli acquirenti notano subito e che possono influenzare davvero la loro decisione. E i dati lo confermano: anche piccoli lavori, se fatti bene, aiutano a posizionare meglio l’immobile sul mercato.

Infissi nuovi a taglio termico: meno sprechi e più isolamento

Il primo intervento da prendere in considerazione è la sostituzione degli infissi, specialmente se l’abitazione ha ancora vecchie finestre con vetro singolo o telai metallici. Le dispersioni di calore attraverso infissi obsoleti possono arrivare al 40%, secondo le stime dell’ENEA. Installare finestre a taglio termico con doppi vetri riduce drasticamente queste perdite, migliorando non solo i consumi ma anche la classe energetica complessiva dell’edificio.

La spesa per infissi in PVC, alluminio o legno-alluminio dipende dalla metratura e dalle caratteristiche tecniche, ma si ammortizza con la riduzione delle spese di riscaldamento e raffrescamento. Il vantaggio è anche acustico: una finestra ben isolata protegge dai rumori esterni, rendendo l’ambiente più silenzioso e vivibile.

Oltre alla tenuta termica, oggi si valuta anche la presenza di vetri basso emissivi, microventilazione integrata e ferramenta certificata. Tutti elementi che aumentano il valore percepito e, se certificati correttamente, agevolano l’accesso a bonus edilizi o detrazioni fiscali.

In fase di visita, l’effetto è immediato: finestre nuove e ben installate comunicano cura e attenzione. Chi compra casa sa che un intervento del genere costa e, se è già stato fatto, lo considera un vantaggio concreto.

Riscaldamento più efficiente con termostati intelligenti e valvole autonome

Ridurre i consumi energetici senza rinunciare al comfort è una delle priorità per chi cerca casa. Anche in questo caso, l’intervento non richiede opere murarie o impianti invasivi. Basta installare valvole termostatiche sui singoli radiatori e termostati smart per regolare meglio la temperatura in ogni stanza. Una gestione personalizzata degli ambienti può portare un risparmio tra il 15% e il 20%, specialmente nelle abitazioni con riscaldamento centralizzato o con spazi poco utilizzati durante il giorno.

Riscaldamento più efficiente con termostati intelligenti e valvole autonome – spazioeco.it

Il sistema permette di programmare accensioni, spegnimenti e temperature diverse per ogni fascia oraria. I dispositivi più avanzati sono compatibili con applicazioni mobili, consentendo il controllo da remoto. Non è un dettaglio da poco: rende l’abitazione più moderna e appetibile anche per target giovani o famiglie con esigenze flessibili.

La spesa iniziale, che parte da circa 30 euro a valvola e 80 euro per un termostato base, può essere coperta parzialmente con agevolazioni per l’efficienza energetica. Ma oltre al risparmio, l’effetto pratico è evidente: la casa diventa più confortevole, tecnologica e facile da gestire. Un dettaglio che fa presa su chi entra per la prima volta e valuta se l’ambiente è davvero “pronto per essere abitato”.

In molte compravendite, chi ha già questo tipo di impianto ottiene maggiori richieste e può sostenere meglio il prezzo richiesto. E lo sappiamo: anche un solo dettaglio può cambiare l’esito di una trattativa.